L'essentiel
Détail
À l’époque, la ville de Metz subit de grandes transformations architecturales sous l’action des autorités impériales. De nombreux édifices sont construits selon les styles néo roman, néogothique ou encore néo-renaissances. Cependant,certains propriétaires décident de montrer leur résistance en construisant des bâtiments d’inspiration néoclassique et française.
Occupé par l’armée allemande qui en fera un hôpital militaire dans les années 1940, le château redevient français à la libération et accueille jusqu’en 1966 l’État-major de l’aviation royale canadienne. L’armée française finit par acquérir les lieux en 1968 avant de le revendre à la ville de Metz en 2000.
La décoration intérieure est en harmonie avec l’extérieur. Eugène Vallin, ébéniste et membre fondateur de l’école de Nancy, est notamment à l’origine des décors du château. La grande salle lambrissée à plafond à caissons, donne sur un immense hall d’entrée où se trouve une remarquable cheminée
Renaissance. L’ école de Nancy trouve sa principale source d’inspiration dans le japonisme. Eugène Vallin sculpte le bois de façon poussée, mettant en avant différentes formes florales. La salle illustre ce travail. Cette élaboration minutieuse incarne la convivialité et met en avant un esprit chaleureux.
Le projet prévoit l’aménagement de 27 logements, du rez-de-chaussée au troisième étage par changement d’affectation ainsi que le maintien de l’affectation de certaines pièces, d’une partie du rez-de-chaussée et son entresol. La restauration du Château de Mercy consiste en la remise en valeur générale du bien et n’implique pas la modification des volumes existants. Par ailleurs, le château compte de nombreux ouvrages et éléments de décor d’origine qu’il conviendra de restaurer.
L’investissement en monument historique consiste à acheter ou rénover un bâtiment classé comme tel par les autorités culturelles françaises.
Ces bâtiments peuvent bénéficier de réductions d’impôts pour les travaux de restauration et de mise en conformité. Cependant, l’investissement peut être plus coûteux et complexe que pour des biens immobiliers traditionnels.
Il est important de bien comprendre les obligations liées à la propriété d’un monument historique avant de se lancer dans l’investissement.
► Les conditions pour bénéficier de l’avantage fiscal :
Le contribuable doit être propriétaire se porter acquéreur d’un immeuble classé monument historique.Le contribuable doit prendre l’engagement de le conserver pendant au moins quinze ans .Le contribuable doit louer l’immeuble.► Les interdictions :
Le contribuable ne peut détenir l’immeuble via une société civile immobilière :
L’immeuble ne peut faire l’objet d’une division entre lots privatifs lots à usage commun (mise en copropriété)
Exceptions : l’immeuble pourra être divisé entre lots privatifs et lots à usage commun (mise en copropriété) si au moins 75 % de la surface de l’immeuble est affecté à usage d’habitation.
Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/
Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO – Tél. 0672910953
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334
