L'essentiel
Détail
Nous vous présentons ensemble d’immeubles 980 m² en vente à Roubaix (59100), rendement estimé 9%
Grand place et gare de Roubaix dans un rayon de 500 m
611 m2 logement + 173 m2 commerce + stockage
Sur 5 immeubles pouvant etres séparés : 21 appartements, 5 locaux commerciaux et espaces de stockage
Equipements : Au total 18 compteurs électriques, 5 compteurs d’eau et 10 compteurs de gaz
La composition des lots
• Immeuble A : 1 Local commercial, 3 T2 et 1 studio
• Immeuble B : 1 Local commercial, 3 T2 et 1 studio
• Immeuble C : 1 Local commercial, 3 T2 et 2 studios
• Immeuble D : 1 Local commercial, 4 T3
• Immeuble E : 1 Local commercial, 1T3 loué et 3 T3
Revenu estimés 15 300 euros par mois
Achat 1 050 000 euros
Travaux 950 000 euros
Investissment : 2 000 000 euros
Rendement estimé entre 9%
Localisation : Avenue Jean Lebas, Roubaix. . Extérieur : Non. Transports : 5 minutes de l’arrêt Jean Lebas et autres moyens de transports. Proximités : à tout juste 5 minutes de la Grand Place de Roubaix.
DPE : F et G. Prix net vendeur : 1.000.000 € Honoraires : Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix de vente : 1.050.000 € FAI.
La bâtiment possède une cave spacieuse, saine et lumineuse reliant tous les immeubles entre eux, pouvant servir d’espace de stockage.
Les différentes taxes (ménagères, foncières) annuelles avoisinent 8500 €.
Tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a à proximité 10 lignes de bus, la gare Roubaix, la ligne de métro M2 (Roubaix Place) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Alfred Mongy). Les autoroutes A22 et A25 et les nationales N356 et N227 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Duplexe de même que sur un bowling, un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
