Appartement à vendre
4 pièces ▪ 93 m²

69002, Lyon
Réf. 23012-DOMINIIMMO
550 000

L'essentiel

Type de bien
Appartement
4 pièces
Surface habitable
93 m²
3 chambres

Les +

Ascenseur

Détail

…RouRe Maison Immobilière Ainay vous propose en exclusivité…
En plein coeur d’Ainay, ce LOFT à proximité immédiate de l’abbaye d’Ainay dans un environnement historique au charme absolu, dans une rue extrêmement calme ( car non traversante entre de la Saône jusqu’au Rhône ), dans un copropriété de très haut standing.
Ce loft duplex intime en Rdc surélevé, avec très belle hauteur sous plafond propose un premier niveau dédié à la pièce de vie. Dès l’entrée le sentiment d’espace vous envahie grâce à son enfilade de 3 immenses fenêtres donnant sur très jolies vues ( plein sud ) et grâce à ce volume unique organisé entre un espace cuisine( de fabrication BOFFI ) entourant son espace dinatoire et son espace détente salon télévision séparé par un sublime et très subtile escalier d’un maitre artisan, léger, jouant sur la continuité et la séparation de ce volume.
L’étage propose une première chambre parentale, avec une verrière atelier toute longueur avec sa salle de bain ( BOFFI ). Une seconde chambre, un bureau ouvert dominant, une buanderie, un dressing et wc indépendant.
Notre avis / bien rare, atypique sur une situation exceptionnelle idéal jeune couple, pied à terre, investisseurs, parents célibataires avec enfants,

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 533 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1910.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

Votre conseiller Domini : Agent immobilier – Jean-Marie ROURE – Tél. 0630617430
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

550000
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