L'essentiel
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Détail
Venez visiter cette maison des années 70, située au 9 rue de la Ferme Clauss à Haguenau. Cette habitation de 120m² habitables sur un terrain de 4,15 ares vous propose un cadre de vie idéal et convivial.
**Points forts :**
– Superficie: 120m² habitables sur 415m² de terrain
– Niveaux: Sous-sol, rez-de-chaussée, et 1er étage
– Espaces de vie: Salon-séjour spacieux de 58m², cuisine indépendante, entrée agréable
– Chambres: 3 jolies chambres dont une avec balcon
– Extérieurs: Terrasse ensoleillée, jardin verdoyant, garage intérieur, garage extérieur, deux places de stationnement dans la cour
**Description détaillée :**
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine indépendante et un salon-séjour élégant de 58m², donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau comporte aussi une pièce intermédiaire adaptée pour une salle à manger et des toilettes séparées.
À l’étage, vous trouverez trois jolies chambres dont l’une dispose d’un balcon privé, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec WC.
Le sous-sol renferme un grand garage, une pièce modulable pouvant faire office de buanderie, et la chaufferie donnant accès à la cour et au jardin
**Potentiel à Valoriser :**
Cette maison a un potentiel incroyable mais demande un rafraîchissement pour révéler toute son élégance et sa modernité. Imaginez-vous vivre dans cet espace chaleureux et lumineux, complété par un jardin fleuri à l’arrière et de deux garages pour plus de facilité.
Ne ratez pas l’opportunité de faire de cette maison votre cocon, où confort, espace et potentiel se réunissent pour créer une vie agréable et sereine.
Ce bien vous est proposé par Futur-Immo clé en main.
Contactez-nous au plus vite pour une visite et laissez-vous envoûter par son charme !
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier – Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250
