Maison à vendre
16 pièces ▪ 422 m²

59100, Roubaix
Réf. 428-DOMINIIMMO
950 000

L'essentiel

Type de bien
Maison
16 pièces
Surface habitable
422 m²
Surface du terrain
560 m²

Détail

TRES BELLE MAISON 422 m2 ART DECO 16 PIÈCES AVEC JARDIN 350 M2 proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway…

Terrain constructible à diviser, proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway (accès pompier ok)

Métro : Ep. Montesquieu (ligne M2),

Le terrain de la propriété est de 560 m².
Terrain attenant de 840 m2 aussi à vendre.

Coliving
Potentiel locatif en coliving : Rendement de 11,3 %
Achat : 950000 ; Travaux : 200000 ; Loyers : 18 chambres : 589 €
Gestion locative 4,9% , assurance loyer impayé : 2,1 % – rendement restant : 10,5 %

Location en coutre durée
Potentiel locatif en courte durée : Rendement de 18,9 % (source Airdna)
Achat : 950000 ; Travaux : 200000 ; Taux d’occupation : 76 % ; Loyers : 16 Chambres 😡 64 =1024 €
Gestion AirBNB : 15 % – rendement restant : 16,1 %

Visite virtuelle disponible.
Autres photos disponibles sur demande.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la ligne de métro M2 (Ep. Montesquieu) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Hopital Victor Provo) à quelques pas du bien. Les autoroutes A22, A25 et A1 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Liberté a lieu chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l’un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Roubaix.

Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 929 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4630.00 et 6330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe – Tél. 0664984854
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE
950000
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