Maison à vendre
4 pièces ▪ 120 m²

94120, Fontenay-sous-Bois
Réf. 441-DOMINIIMMO
849 000

L'essentiel

Type de bien
Maison
4 pièces
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
197 m²
3 chambres

Les +

Terrasse
Cave

Détail

FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) – LIMITE NOGENT SUR MARNE – TRES BELLE ADRESSE DANS LE QUARTIER DES VISELETS – A 300M DE L’ECOLE MONTALEMBERT ET 900 M A PIEDS DU RER A ET DU BOIS DE VINCENNES – CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 90,52M2 HABITABLE (158,45m2 AU SOL) EN PIERRE MEULIERE BENEFICIANT D’UNE EXPOSITION SUD-OUEST, D’UN BON PLAN, EN BON ETAT GENERAL, DU CHARME DE L’ANCIEN, D’UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, DU SOLEIL ET D’ UNE AMBIANCE APAISANTE – TERRASSE DE 10M2 DONNANT SUR UN JARDIN BUCOLIQUE DE 197M2 ARBORE ET FLEURI + UN CABANON – UNE COUR DE 15M2 (PLACE POUR LES VELOS) – 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES, 2 SALLES D’EAUX ET 2 WC – OFFRANT UNE VUE DEGAGEE ET ARBOREE.
Cette maison comprends au rez-de-chaussée : une belle entrée décorative donne accès à un placard et un wc séparés, une cuisine spacieuse et dînatoire avec de belles tomettes au sol entièrement aménagée, un séjour très lumineux avec un joli parquet en chêne. Un escalier en bon état dessert au 1er étage : un palier avec une fenêtre, 2 chambres très claires avec parquet, une magnifique et grande salle d’eau entièrement rénovée, doté de deux belles vasques et de nombreux placards en bois.
Au 2ème étage, Une grande suite parentale très agréable avec plusieurs vélux comprenant une douche et un wc et de nombreux placards en bois sur mesure. Ces combles profitent d’une belle lumière et d’une belle hauteur sous-plafond.
Sous-sol intégral de 37m2 comprenant une grande pièce, une buanderie et un passage desservant la rue et le jardin. Prévoir le ravalement. Coup de cœur de l’agence.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 816 346 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

Votre conseiller Domini : Lisa Miller – Tél. 0661245803
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824166425

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE
849000
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